- Kiedy planowany jest debiut programu "#naStart"?
- Jakie zmiany wprowadza nowy program w porównaniu z poprzednimi rozwiązaniami?
- Jakie są przewidywane dopłaty dla singli i rodzin wielodzietnych w ramach programu "#naStart"?
- Jaka jest przewidywana wysokość przeciętnych dopłat w ramach nowego programu?
- Jakie limity wprowadza program "#naStart" w zakresie liczby udzielanych kredytów mieszkaniowych?
- Jakie reakcje wywołuje nowy program wśród deweloperów?
- Jakie są najnowsze dane dotyczące sprzedaży mieszkań na rynku?
- Jakie informacje przekazał Główny Urząd Statystyczny dotyczące oddanych do użytkowania mieszkań i pozwoleń na budowę?
Zmiany w warunkach pomocy mieszkaniowej
Główną zmianą w programie "#naStart" jest rewizja zasad wsparcia dla singli. Zgodnie z nowymi przepisami, maksymalna kwota dopłaty do kredytu dla osób samotnych wyniesie do 200 000 zł, w przeciwieństwie do 500 000 zł w przypadku wcześniejszego kredytu oprocentowanego na poziomie 2 procent. Ekonomista HREIT, Bartosz Turek, prognozuje, że ta zmiana oznaczać będzie wsparcie na poziomie nawet 1000 zł miesięcznie dla singli. Rodziny wielodzietne będą mogły liczyć nawet na dwukrotnie większe wsparcie.
- "Chcemy, by nowe przepisy, będące jednym z trzech elementów strategii rozwoju budownictwa i mieszkalnictwa w Polsce, weszły w życie w drugiej połowie 2024 roku." - Minister Rozwoju i Technologii Krzysztof Hetman
Nowe prognozy dotyczące dopłat
Według analiz HREIT, przeciętne dopłaty w ramach programu "#naStart" mogą wynieść około 120 000 zł, zgodnie z wstępnymi założeniami projektu ustawy przedstawionymi do konsultacji. To istotna zmiana w porównaniu z programem poprzedniej koalicji, gdzie dopłaty sięgały około 170 000 - 180 000 zł. Jednakże, niższe dopłaty mają przyczynić się do ograniczenia wzrostu cen nieruchomości, co jest wyzwaniem dla dostępności mieszkań.
-
"Deweloperzy już szykują się na ten program." - "Gazeta Wyborcza"
-
"W marcu oddali do użytkowania 11 327 mieszkań." - Główny Urząd Statystyczny
-
"W marcu uzyskali też blisko 20 tys. pozwoleń na budowę kolejnych lokali." - Główny Urząd Statystyczny
-
"Z danych Otodom Analytics wynika, że w I kwartale firmy działające na siedmiu głównych rynkach w Polsce sprzedały 12,4 tys. lokali mieszkalnych." - "Gazeta Wyborcza"
Ograniczenie liczby umów i działania programu
Planowany program "#naStart" wprowadzi także limity, obejmujące około 15 000 umów kredytowych kwartalnie. W przeciwieństwie do poprzedniego programu, który mógł udzielić nawet 80 000 - 100 000 kredytów preferencyjnych po zaledwie dwóch kwartałach, "#naStart" ma ograniczyć tę liczbę do około 3 razy mniej. Jednakże, przewiduje się, że nowy program będzie działać przez ponad 3 lata, z możliwością przedłużenia, co może zapewnić stabilność na rynku mieszkaniowym.
Perspektywa deweloperów i rynek nieruchomości
Dane zebrane przez "Gazetę Wyborczą" sugerują, że deweloperzy przygotowują się do wprowadzenia programu "#naStart". Firmy działające na głównych rynkach w Polsce notują wzrost sprzedaży mieszkań, a także zwiększają liczbę ofert. GUS informuje, że deweloperzy kontynuują budowę mieszkań, a liczba wydanych pozwoleń na budowę również wzrasta. To może przyczynić się do zaspokojenia popytu na mieszkania i złagodzenia dynamicznego wzrostu cen na rynku nieruchomości.
Źródło: Gazeta Wyborcza, Radio Zet, Trybuna Polska